销售回款率95% 旭辉下半年审慎扩张现金为王

时间:2019-08-30 来源:www.feminologywiki.com

销售回报率95%徐汇谨慎扩大现金,在下半年是王者签署没有退款的销售都是流氓。在行业低迷和融资紧缩的情况下,回报率已成为开发商评估的主要点。 8月13日中午,徐汇控股(集团)股份有限公司(以下简称“徐汇控股”)发布了年中业绩报告。

当天下午,徐汇控股还在上海和香港举行了2019年中期业绩会议。除合同销售额884.4亿元外,公司95%的回报率已成为投资者和媒体关注的焦点。同样清楚的是,在今年下半年,我们将坚持以现金为国王的战略和不采取地主的纪律,并将放慢扩张的步伐。原则上,我们将不再进入新城市,做好现有城市的发展。

谈论高回报率:

坚持以现金为王

2019年上半年,徐汇控股实现合同销售884.4亿元,同比增长34%,其中90%来自一线,二线,强势三线城市,销售额在浙江,江苏,北京和上海都破了。十亿。在所有数据中,徐汇95%的回报率令人印象深刻,比2018年提高了8个百分点。

“徐辉在去年年底签署了88%的合同回报率,今年上半年为95%。这是一个意外,而不是意外。“徐汇控股首席财务官杨欣认为,主要基于一线和二线的开发商会卖得更好。今年上半年的业绩增长相对明朗。

此外,一线和二线城市拥有丰富的信贷资源或财政资源。在快速销售的同时,相对丰富的财务资源将对支付产生很好的支持作用。杨欣直截了当地说,没有退货的销售是流氓。

徐汇控股有限公司总裁林峰也承认,集团内部有一个特殊的收款团队。 KPI评估也基于回报,而不仅仅是销售。在它看来,房地产公司的造血能力远比财务能力重要。

在行业低迷时期,越来越多的房地产企业将“现金为王”视为企业稳健经营的“护城河”。

根据机构数据,自2018年以来,前100家公司更加注重现金流量管理和控制,整体经营现金流已恢复正增长或反弹。减少债务和促进汇款已成为百强房地产企业,特别是基准房的主流选择,以确保金融安全和企业的良好运作。

“现金是公司自身血液生产能力的核心。徐汇始终坚持优质销售和有利可图的销售,为公司下半年的销售提供了坚实的基础。”此外,林枫还表示要出售这是徐汇集团在下半年的发展战略,以设定生产,减少库存,改善转换和加快支付。

事实上,从徐汇的销售价格来看,我们也可以看到公司的区域布局:今年上半年的平均销售价格同比上涨14%达到人民币/平方米,这个平均值价格已经发布了半年。报纸处于较高水平。

谈论扩张:

购买土地的节奏将在今年下半年放缓

销售收入大幅增长的徐汇集团预计,2019年下半年房地产市场将继续收紧,短期内流动性环境将继续紧张。从这一点来看,2019年上半年整体房地产市场已经冷却下来。下半年销售可能继续减弱,同一线路的城市差异将继续扩大。二线和优质三线城市的土地价格将反弹。

为此,林枫还表示,徐汇控股将在下半年放慢购买土地的步伐。公司将深化在原有城市的培育,减少库存,改善转换,加快支付,加快现金流。

“目前,徐汇已经部署了80个城市。在下半年,它可能不会再次进入新的城市。它将在已经进入的城市深耕。“在林枫看来,土储是一把双刃剑,土储存量太少。压力大,土地储存成本太高,企业的财务成本会很高。至于土地储备的收购,只有最好的企业是最好的。

数据显示,今年1至7月,徐汇控股共增加了878万平方米的土地储备,其中近40%来自非招标和挂牌渠道。

截至7月底,徐汇控股的土地储备总量为6300万平方米,总价值为9800亿元,其中一线,二线和二线占近90%。

“徐辉账户现金超过500亿元。下半年,一些短期负债将被退还,可以提供更多资金用于灵活性。第四季度可能会有一段时间。 “不过,林枫补充说,徐辉将严格遵守投资纪律,坚决不拿土地王。

此外,北京商报记者了解到,徐汇控股也在探索旧的改革。据悉,徐汇控股目前正在布局“合作开发+旧城改造”。它已进入广东,香港,澳门大湾区,现已进入8个发展潜力最大的城市,共计30多个项目,总建筑面积约600万平方米。仪表。并在广州成立了一家老公司,完成了六个村庄的旧协议的签署。

北京商报记者孟凡霞

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来源:北京商报

销售回报率95%徐汇谨慎扩大现金,在下半年是王者签署没有退款的销售都是流氓。在行业低迷和融资紧缩的情况下,回报率已成为开发商评估的主要点。 8月13日中午,徐汇控股(集团)股份有限公司(以下简称“徐汇控股”)发布了年中业绩报告。

当天下午,徐汇控股还在上海和香港举行了2019年中期业绩会议。除合同销售额884.4亿元外,公司95%的回报率已成为投资者和媒体关注的焦点。同样清楚的是,在今年下半年,我们将坚持以现金为国王的战略和不采取地主的纪律,并将放慢扩张的步伐。原则上,我们将不再进入新城市,做好现有城市的发展。

谈论高回报率:

坚持以现金为王

2019年上半年,徐汇控股实现合同销售884.4亿元,同比增长34%,其中90%来自一线,二线,强势三线城市,销售额在浙江,江苏,北京和上海都破了。十亿。在所有数据中,徐汇95%的回报率令人印象深刻,比2018年提高了8个百分点。

“徐辉在去年年底签署了88%的合同回报率,今年上半年为95%。这是一个意外,而不是意外。“徐汇控股首席财务官杨欣认为,主要基于一线和二线的开发商会卖得更好。今年上半年的业绩增长相对明朗。

此外,一线和二线城市拥有丰富的信贷资源或财政资源。在快速销售的同时,相对丰富的财务资源将对支付产生很好的支持作用。杨欣直截了当地说,没有退货的销售是流氓。

徐汇控股有限公司总裁林峰也承认,集团内部有一个特殊的收款团队。 KPI评估也基于回报,而不仅仅是销售。在它看来,房地产公司的造血能力远比财务能力重要。

在行业低迷时期,越来越多的房地产企业将“现金为王”视为企业稳健经营的“护城河”。

根据机构数据,自2018年以来,前100家公司更加注重现金流量管理和控制,整体经营现金流已恢复正增长或反弹。减少债务和促进汇款已成为百强房地产企业,特别是基准房的主流选择,以确保金融安全和企业的良好运作。

“现金是公司自身血液生产能力的核心。徐汇始终坚持优质销售和有利可图的销售,为公司下半年的销售提供了坚实的基础。”此外,林枫还表示要出售这是徐汇集团在下半年的发展战略,以设定生产,减少库存,改善转换和加快支付。

事实上,从徐汇的销售价格来看,我们也可以看到公司的区域布局:今年上半年的平均销售价格同比上涨14%达到人民币/平方米,这个平均值价格已经发布了半年。报纸处于较高水平。

谈论扩张:

购买土地的节奏将在今年下半年放缓

销售收入大幅增长的徐汇集团预计,2019年下半年房地产市场将继续收紧,短期内流动性环境将继续紧张。从这一点来看,2019年上半年整体房地产市场已经冷却下来。下半年销售可能继续减弱,同一线路的城市差异将继续扩大。二线和优质三线城市的土地价格将反弹。

为此,林枫还表示,徐汇控股将在下半年放慢购买土地的步伐。公司将深化在原有城市的培育,减少库存,改善转换,加快支付,加快现金流。

“目前,徐汇已经部署了80个城市。在下半年,它可能不会再次进入新的城市。它将在已经进入的城市深耕。“在林枫看来,土储是一把双刃剑,土储存量太少。压力大,土地储存成本太高,企业的财务成本会很高。至于土地储备的收购,只有最好的企业是最好的。

数据显示,今年1至7月,徐汇控股共增加了878万平方米的土地储备,其中近40%来自非招标和挂牌渠道。

截至7月底,徐汇控股的土地储备总量为6300万平方米,总价值为9800亿元,其中一线,二线和二线占近90%。

“徐辉账户现金超过500亿元。下半年,一些短期负债将被退还,可以提供更多资金用于灵活性。第四季度可能会有一段时间。 “不过,林枫补充说,徐辉将严格遵守投资纪律,坚决不拿土地王。

此外,北京商报记者了解到,徐汇控股也在探索旧的改革。据悉,徐汇控股目前正在布局“合作开发+旧城改造”。它已进入广东,香港,澳门大湾区,现已进入8个发展潜力最大的城市,共计30多个项目,总建筑面积约600万平方米。仪表。并在广州成立了一家老公司,完成了六个村庄的旧协议的签署。

北京商报记者孟凡霞

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